事项名称
高起点制定城市更新整体规划，统筹实施“留、改、拆”，因地制宜植入商业、文化、便民服务等产业形态，完善区片整体服务功能。围绕北部建成区、中部产业区、南部传统村落，扎实做好城市体检、规划计划、政策支持、资金保障等工作，着力打造一批城市更新莱山样板
责任单位
莱山经济开发区
监督方式
0535-6729899
任务分解
-
一季度
对东方威斯顿更新片区范围内所涉及企业生产经营情况进行摸排，并对区片征收成本进行测算，积极研究盘活思路。待区里城市更新及低效用地政策明确并有资金保障的情况下，尽快启动。 -
二季度
对东方威斯顿更新片区范围内所涉及企业生产经营情况进行摸排，并对区片征收成本进行测算，积极研究盘活思路。待区里城市更新及低效用地政策明确并有资金保障的情况下，尽快启动。 -
三季度
对东方威斯顿更新片区范围内所涉及企业生产经营情况进行摸排，并对区片征收成本进行测算，积极研究盘活思路。待区里城市更新及低效用地政策明确并有资金保障的情况下，尽快启动。 -
四季度
对东方威斯顿更新片区范围内所涉及企业生产经营情况进行摸排，并对区片征收成本进行测算，积极研究盘活思路。待区里城市更新及低效用地政策明确并有资金保障的情况下，尽快启动。
落实情况
- 季度
- 一季度
- 二季度
- 三季度
- 四季度
- 工作进度
- 通过前期调研和研讨，莱山区重点片区城市更新规划项目划定了东方威斯顿片区、芳华园片区、四季花城南片区、黄海社区老楼区、区政府周边片区五个更新片区。此次规划包括城市设计和控制性详细规划两个部分，项目于3月7日完成初步询价工作，并于3月11日发布招标公告，目前正在根据莱山区规划管理实际情况对设计任务书进行修改完善。
- 目前已完成对该片区所涉及企业情况摸排、测算。正在规划下步工作思路。
- 区已拟定先期启动区片开发方案，正在进行2023年首开区开发范围及规划方案调整，暂定北至绿斯达路，南至明达西路，西至东都河，东至蒲昌路范围共计223.9亩为2023年首开区。并已对首开区区片内涉及的房产权属、在营企业、亩均税收等情况进行全面摸底，建立台账。成片开发方案范围已上报区自然资源局。 2.园区已就首开区区片内拟保留和拆迁企业进行初步探讨论证，并形成“留改拆”及“整体收储开发”两套方案，已对接市规划设计院出具初步强排方案。 3.已对接银行等投融资平台，就园区开发所需资金形成融资方案。 4.同步整合数字经济产业相关招商资源。对接盐粮集团、东方瑞创达等有建设企业总部需求的央企国企，以及中南高科等有产业资源的运营商，建立拟入驻项目库。积极对接海城高科、华盛工业等拟收储地块企业方，争取明年3月开工。
- 东方威斯顿南更新区片的城市设计和控制性详细规划编制设计机构正根据领导意见修改完善。
- 取得成效
- 对东方威思顿更新片区范围内所涉及企业生产经营情况进行摸排，并对区片征收成本进行测算，积极研究盘活思路。
- 目前已完成对该片区所涉及企业情况摸排、测算。正在规划下步工作思路。
- 区已拟定先期启动区片开发方案，正在进行2023年首开区开发范围及规划方案调整，暂定北至绿斯达路，南至明达西路，西至东都河，东至蒲昌路范围共计223.9亩为2023年首开区。并已对首开区区片内涉及的房产权属、在营企业、亩均税收等情况进行全面摸底，建立台账。成片开发方案范围已上报区自然资源局。 2.园区已就首开区区片内拟保留和拆迁企业进行初步探讨论证，并形成“留改拆”及“整体收储开发”两套方案，已对接市规划设计院出具初步强排方案。 3.已对接银行等投融资平台，就园区开发所需资金形成融资方案。 4.同步整合数字经济产业相关招商资源。对接盐粮集团、东方瑞创达等有建设企业总部需求的央企国企，以及中南高科等有产业资源的运营商，建立拟入驻项目库。
- 目前已启动征迁工作。
- 后续举措
- 针对片区内企业实际情况，制定详细可行盘活办法。
- 积极推介地块，强强联合尽快启动该地块的开发。
- 积极对接海城高科、华盛工业等拟收储地块企业方，争取明年3月开工。
- 配套征迁工作同步开展招商工作。