事项名称
高起点制定城市更新整体规划，统筹实施“留、改、拆”，因地制宜植入商业、文化、便民服务等产业形态，完善区片整体服务功能。围绕北部建成区、中部产业区、南部传统村落，扎实做好城市体检、规划计划、政策支持、资金保障等工作，着力打造一批城市更新莱山样板
责任单位
莱山区黄海路街道办事处
监督方式
0535-6886929
任务分解
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一季度
①对区政府周边一期项目进行走访摸底，初步了解所属地块的整体情况。 ②对黄海老楼区改造项目进行走访摸底，初步了解需改造项目的整体情况。 -
二季度
①对区政府周边一期项目进行评估、土地确权、深入摸清所属地块的产权情况、债务债权、房屋租赁等具体信息。 ②制定征迁方案，根据规划要求对一期内的项目进行整体回收，本季度基本完成土地回收工作。 ③对黄海老楼区进行项目评估，了解需改造的具体内容 -
三季度
①对区政府周边一期项目进行征迁，基本完成征迁工作。 ②启动区政府周边的一期建设工作，进行招商引资。 ③完成对黄海老楼区进行改造的方案设计、规划办理等。 -
四季度
完成区政府周边规划设计方案。
落实情况
- 季度
- 一季度
- 二季度
- 三季度
- 四季度
- 工作进度
- ①目前根据规划部门根据区政府部署，将前七夼小学和晖光大修厂以及原区信访局调出了区政府周边规划区片；因文旅局地块涉及到法拍问题，分户的权属问题难以确定，对产权问题尚在梳理过程中。 ②目前已由上海同济大学设计院正在进行整体规划设计。
- ①对一期项目内地块进行摸排，完成了土地确权情况，进一步了解了相关地块的产权情况、债权债务等问题。
- ①目前已完成设计方案，设计机构正在对规划方案进行深化完善，区片融资需求已经恒丰银行总部批复，已实际发放贷款。
- 对区政府周边区片规划设计方案进行调整。
- 取得成效
- ①区政府周边涉及的四大地块，基本完成了初步的评估，并出具了相应的整体评估报告。 ②已就第一轮设计成果向区里进行了汇报。
- ①理顺所属地块的权属问题，已开始进场评估。
- ①已完成一期项目初步评估，前七夼社区土地回收及地上附着物补偿四方协议已完成签订。
- 辉光大修厂已经拆除完毕，剩余部分正在积极协调。
- 后续举措
- ①属地街道与市主管部门根据产权的情况，做好相关建筑补偿主体的调整工作。 ②将根据区里的反馈意见进行第二稿的设计，下步待最终稿确定后将会面向社会广泛意见。
- ①将根据评估结果讨论研究土地回收工作。
- ①加快推进规划方案设计及后续报审工作，力争早日启动项目一期征迁，根据拆迁推进情况做好土地出让前准备工作。
- 根据确定后的建设方案，做好评估、回收等工作。