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黄海路街道再造实体经济发展新优势

2017-11-03 15:30:27    [  ]
 

  作为一个主城区街道,如何再造实体经济发展新优势?

  昨日,走进莱山区黄海路街道,烟大商圈规模扩张,重点项目建设提速,观海路两侧楼宇挺拔,招商引资实现多触角共赢……街道引进和打造旗舰型、航母式项目,以特色产业激活实体经济发展持续动力,再造实体经济发展新优势。

  昨日上午9点,祥隆城市广场项目施工现场一派繁忙,年底前整个项目全部完工,祥隆金街实现部分营业。作为烟台市级重点项目,项目总投资20亿元,总建筑面积26万平方米。今年计划投资2.5亿元,目前已完成投资2.35亿元,4万平米的底层商业将打造成烟台最具特色的开放式购物公园,含9条特色商业街388个店铺,于7月29日开盘,招商工作正在顺利推进,已招引278家品牌入驻,正在装修、打造商业氛围。

  火热的施工场面,同样出现在华润中心项目,二期商务写字楼地上3.4万平米,地下1.1万平米,现已封顶,正在配套基础设施建设。华润万象汇,占地约40亩,建筑面积约38万平米,项目建设3年,建设1栋酒店、1栋写字楼及1处大型商业综合体,目前土地已出让公示,预计十一月下旬土地摘牌,随后完善相关手续,开挖土方,年底前完成26万方土方挖运。2018年计划投资6亿元,完成12万平米主体施工。

  两个重量级项目的快速突破,无疑给烟大商圈带来了更多活力。沿烟大商圈转下来,新世界百货、保利MALL购物中心商业活力尽显,保利MALL定位为家庭生活体验式购物中心,融合购物、餐饮、休闲、娱乐等业态,为周边家庭消费者打造多功能生活圈。结合新世界百货等其他商业体互补,形成城市及体量优势和全业态优势,共同打造时尚精致生活方式中心,缔造辐射整个烟台的标杆主题商业。近年来,黄海路街道将区域经济建设作为加快发展的核心因素和关键支撑,突出转型升级,大力发展三产服务业,充分发挥组团拉动作用,通过引进外来的,培强内生的,不断再造烟大商圈发展新优势。2012年以来,烟大商圈先后引进或开工建设了华润中心、新世界百货、祥隆城市广场、保利MALL购物中心等项目。五年来,黄海路街道一步一个脚印,以烟大商圈为中心,辐射带动服务周边,引导商家主动对接、融合,共同利用烟大商圈的人流与商机,实现错位竞争、优势互补,形成了互利共赢、异业同盟的发展模式。

  目前,烟大商圈共有各种规模的商家近1300户,经营类别涵盖服装、餐饮、日用百货、医药、休闲娱乐、文化创意,初步形成了以华润中心、新世界百货、保利MALL等高端商业综合体为龙头,以祥隆国际生活馆、万象城风情步行街等大众消费载体为引领,以康惠商贸城、祥隆城市广场建设为载体的“吃住行游乐购”的全产业链三产服务业发展格局,为打造烟台市乃至山东省的典范商圈奠定了坚实的基础。

  突出重点项目支撑,培强壮大实体经济,黄海在发力。街道自列重点项目4个,总投资16.2亿元,其中,祥隆绿城•诚园,今年计划投资6亿元,已完成投资5.5亿元。目前该项目28栋住宅楼已开工建设了17栋,开工面积19万平米,已完成17万平米主体施工,剩余2万平米将在年底前完成。云顶蓝山居住社区二期,目前项目已开工,正在按计划推进,计划年底前开始预售。海滨社区改造项目,自2014年开工,目前9栋楼22万平米已完工,基本售罄,安置回迁居民232户。街道列入区级调度的重点建设项目6个,重点推进项目3个,项目总投资140.5亿元。

  一栋商业办公楼,能吸附多少家高附加值企业,能创造多少价值?科技创业大厦是黄海路街道楼宇经济的主要阵地,里边70多家企业将大楼装的满满当当,华东电子成功签订京唐港国际集装箱码头生产管理系统项目合同,智慧云谷自主研发的世界首款兼容所有平台的大型动态页游《秘境•长岛》运营状态良好等一连串利好频频传出。

  今年,黄海路街道抽调精干力量组成5个普查组,集中2周时间对辖区楼宇状况展开全面摸底调查,进一步盘活楼宇资源,优化产业结构,培育新经济增长点。普查工作组采取现场走访、逐户上门调研、信息核对等形式,对楼宇布局、企业入驻、商务面积及配套设施等相关信息进行立体式调查,确保基础资料信息准确详实。经普查,街道目前共有楼宇11处,已投入使用的9栋楼宇面积共28.8万平米,共入驻企业390家。“楼宇经济是化解区域经济发展与土地资源稀缺矛盾的有效途径。”黄海路街道相关负责人表示,街道大力培育楼宇经济,找准定位增强知名度,吸引优质企业入驻,努力打造经济新的增长极。街道将组建楼宇管理服务团队,对新建、在建楼宇采取政府整体租赁再回租企业的模式,通过制定入驻企业业态标准,招引科技服务、金融保险、电子商务、文化创意、中介服务等优质项目,打造专业型、特色型楼宇经济,逐步形成错位发展的新格局。

  今年以来,黄海路街道招商引资令人关注。目前,街道已招引过3000万的人保车船事务部、兰信口腔、云汉科技、惠旌网络科技、联润投资等项目5个,其他内资项目4个。楼宇招商方面,随着保利商业、君泰度假酒店、魔秀广场、兰信口腔、双创基地、蓝天控股、上市里等一批楼宇招商项目的签约入驻,在确保完成今年的4万平米楼宇招商任务的基础上,为明年的楼宇招商也做好了充分准备。

  黄海路街道将把招商引资作为街道重中之重工作来抓,立足烟台莱山区先进装备制造、信息技术、健康医疗等主导产业优势和街道文化休闲、餐饮旅游等三产服务业发达优势,建立辖区客商及企业家数据库,强化产业招商、载体招商、以商招商、全员招商,实现引商与引资同步,引税与引资共推,引资与引智并举等多触角共赢。同时,该街道专门成立招商引资服务小组,主动为引资企业服务,帮助企业办理工商、水电、税务、建设等方面相关证照。

 
  责任编辑:吕松柏
 
 
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