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关于严厉禁止利用集体土地进行违法建设的紧急通知

2012-05-12 15:57:57    [  ]
 
各镇人民政府,各街道办事处,莱山经济开发区、APEC产业园管委,区直有关部门,驻区有关单位,各村(居)委会:   近年来,我区部分村(居)置国家法律法规于不顾,以新农村建设等名义,擅自改变集体土地用途,违法从事房地产等非农产业开发,并将开发的房屋向本村(居)集体经济组织以外人员出售,这种行为严重违反了国家关于严格保护土地的一系列法律法规,扰乱了我区房地产市场秩序。为迅速制止违法建设行为,保护国家和人民群众利益,根据国家有关法律法规,特作如下通知:   一、各类利用农村集体土地从事违法建设行为的单位和个人,要立即停止违法用地行为,并于2008年3月1日前向区国土资源分局报告并接受处理;对于不听劝阻、继续从事违法建设的,由区政府组织有关部门依法查处。   二、任何单位和个人不得非法租用、占用农村集体土地搞房地产开发,禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体土地进行非农业建设,一经发现,将依法严肃处理。   三、对已经市开发办审批建设的村民自住用房,土地、规划、建设等手续未办理完毕前不得开工。区规划、国土、建设等部门要着眼于服务群众、稳定基层,按照特事特办的原则,尽快办理相关手续;对未经市开发办审批,已被区建设主管部门责令停工的半拉工程,由各镇街园区提出处理意见并报区政府研究处理。   四、村民自住用房除用来安置本集体经济组织成员外,剩余房屋不得向本集体经济组织以外人员出售。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅(包括“小产权房”和无产权房),由此产生的买卖行为不受法律保护,房产和国土部门不予办理产权登记手续。   五、各村(居)委会主要负责人应对本村(居)集体经济组织土地保护和管理负总责,对本区域内发生土地违法违规案件造成严重后果的或对土地违法违规行为不制止、不报告的,要依法追究本村(居)主要负责人的法律责任。   六、建设、国土、规划等部门要加强监管,严厉查处各类违法建设行为。同时,要强化巡查,防止新的违法建设行为发生。   七、各镇街园区要按照属地管理的原则,做好辖区内违法建设行为的监管、制止和报告,坚决杜绝违法建设行为的发生。对监管制止措施不力、报告不及时、违法建设行为仍然继续发生的,除依法追究违法建设当事人的责任外,还将追究相关镇街园区主要负责人的行政责任。                     二○○八年二月二十四日
 
  责任编辑:胡金鹏
 
 
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