事项名称
高起点制定城市更新整体规划，统筹实施“留、改、拆”，因地制宜植入商业、文化、便民服务等产业形态，完善区片整体服务功能。围绕北部建成区、中部产业区、南部传统村落，扎实做好城市体检、规划计划、政策支持、资金保障等工作，着力打造一批城市更新莱山样板
责任单位
住建局
监督方式
0535-6891768
任务分解
-
一季度
①城市更新专项规划编制方面：划定莱山区重点片区城市更新规划片区，完成初步询价工作，发布招标公告，并根据莱山区规划管理实际情况撰写设计任务书。 ②城市更新区政府周边区片：进行融资的前期准备工作，对接金融机构，准备融资所需材料；启动房产评估。③城市更新东方威思顿南区片：进行融资的前期准备工作，完成用地红线图出具工作。取得成效：划定了莱山区重点片区城市更新规划片区，并完成了项目招投标。后续措施：启动规划设计。 -
二季度
①城市更新专项规划编制方面：根据现状调研整理分析项目资料，完成初步方案成果并提交汇报征询意见；根据意见修改完善后，形成送审成果。 ②城市更新区政府周边区片：完成融资和房产评估，启动征迁，力争完成一期征迁工作；完成详细性规划方案设计。③城市更新东方威思顿南区片：完成融资和房产评估。 -
三季度
①城市更新专项规划编制方面：根据专家评审和技术审查意见，调整、优化方案，形成最终规划成果。 ②城市更新区政府周边区片：进行详细性规划方案审批，完成土地出让。③城市更新东方威思顿南区片：启动征迁工作，持续推动征迁；深化详细性规划方案。 -
四季度
①城市更新专项规划编制方面：做好后续规划服务工作，推进规划成果落地实施。 ②城市更新区政府周边区片：办理开工相关手续，启动项目建设。③城市更新东方威思顿南区片：持续推动征迁，力争完成征迁工作。
落实情况
- 季度
- 一季度
- 二季度
- 三季度
- 四季度
- 工作进度
- 通过前期调研和研讨，莱山区重点片区城市更新规划项目划定了东方威斯顿片区、芳华园片区、四季花城南片区、黄海社区老楼区、区政府周边片区五个更新片区。此次规划包括城市设计和控制性详细规划两个部分，项目于3月7日完成初步询价工作，并于3月11日发布招标公告，目前正在根据莱山区规划管理实际情况对设计任务书进行修改完善。
- 由规划部门牵头，加快推进区政府周边、东方威斯顿南、芳华园、四季花城南、黄海社区老楼区等五个更新区片的城市设计和控制性详细规划编制。设计机构对五个区片进行整理联动规划，于5月31日进行初期成果汇报，目前，设计机构正根据会议意见和最新资料进行方案优化调整工作。
- 区政府周边、东方威斯顿南、芳华园、四季花城南、黄海社区老楼区等5个更新区片的城市设计和控制性详细规划编制，设计机构正根据领导意见修改完善。
- 区政府周边、东方威斯顿南、芳华园、四季花城南、黄海社区老楼区等5个更新区片的城市设计和控制性详细规划编制设计机构正根据领导意见修改完善，目前已启动征迁工作，同步进行招商。
- 取得成效
- "初家街道：5个重点区片涉及初家街道2个，芳华园片区、四季花城南片区，街道配合设计院做好前期方案设计工作。
黄海路街道：区政府区片已完成初次评估；黄海老楼区正在进行居民改造意愿调研。
莱山区经济开发区：对东方威思顿更新片区范围内所涉及企业生产经营情况进行摸排，并对区片征收成本进行测算，积极研究盘活思路。
莱山街道：第一季度完成新兴产业园征迁、清表工作。一职配套路已完成地上附着物的评估，已完成部分村民签订协议。稳步推进改水改厕工作，前期已完成8个村居，2个村居正在按计划施工中。政府大街提升改造已完成立项等前期工作。
院格庄街道：未涉及院格庄街道。
住建局：目前，设计机构已完成区片调研，对用地情况、建筑现状等进行了详细分析，正在进行区片用地方案的规划设计工作。" - 按照莱山区政府部署，高标准编制莱山区重点片区城市更新规划，为莱山区城市更新开展奠定基础，探索示范路径，构筑特色亮点，激发莱山活力。开展《莱山区城市更新专项规划》编制，先后形成了多稿汇报成果，初步明确了我区城市更新总体规模及中远期目标。
- 区政府周边、东方威斯顿南、芳华园、四季花城南、黄海社区老楼区等5个更新区片的城市设计和控制性详细规划编制，设计机构正根据领导意见修改完善。
- 区政府周边、东方威斯顿南、芳华园、四季花城南、黄海社区老楼区等5个更新区片的城市设计和控制性详细规划编制设计机构正根据领导意见修改完善，目前已启动征迁工作，同步进行招商。
- 后续举措
- "初家街道：待论证方案通过后，配合做好入场评估工作。
黄海路街道：区政府区片正在与市农业农村局、市文旅局等单位进行初次评估数据核对、产权主辨认工作。
莱山区经济开发区：针对片区内企业实际情况，制定详细可行盘活办法。
莱山街道：一职配套路已完成7户协议签订工作，后期通过政策讲解等方式完成剩余12户的征迁工作，政府大街提升改造完成相关程序后，将按照规划对政府大街进行改造。
院格庄街道：未涉及院格庄街道。
住建局：加快重点片区的城市设计和控制性详细规划编制。" - 按照规划进度推进5大区片规划编制工作。结合城市体检工作，在前期成果的基础上继续开展莱山区城市更新专项规划编制。
- 按照规划进度推进5大区片规划编制工作。结合城市体检工作，在前期成果的基础上继续开展莱山区城市更新专项规划编制。
- 积极推动征迁工作和招商工作